父母老了想接自己身边住，但是没有房子，鉴于基金的问题想买一个二手房，因为没有有害气体而且能让自己放心，在自己的身边。但不知道2020年马鞍山二手房买卖双方费用怎么计算？最好能够详细一点，谢谢。

现阶段，马鞍山二手房的优势，是比起新房有更大的选择空间。并且，处于马鞍山楼市下行期的二手房，买房市场能有更大的议价空间。然而，马鞍山二手房过户需要缴的各种税费就有十多种。
一、   契税
马鞍山首套90m2以下，网签价×1%，如果90m2以上×1.5%。如果是马鞍山的第二套，需要网签价×3%，契税由买家承担。
二、   增值税及附加
马鞍山二手房未满2年，需要缴纳：网签价/（1+5%）×5.56%
如果房子已满2年，普通住宅免征，非普通住宅（例如公寓，别墅等）征税标准：差价/（1+5%）×5.56%，差价相当于：合同价-购买价-税金-合理费用。
这类税费通常是由马鞍山的买家承担，不过双方可以协商，只需在合同中注明即可