我从小家境不好，也没有自己的房间，所以从小就特别渴望有一套自己的房子，现在有赚钱的能力了，我看中了一套二手房，就在要签合同的时候，我得知这套房子的卖家没有房产权，想问未取得房产权的房屋买卖可以交易吗？

被征收人必须有其他具体维权行动，才可能让不签字产生价值。一些被征收人对此存在认识误区，误以为只要自己不签任何材料，征收方的征收行为就都是违法的。因此，要想获取公平、合理的征收补偿，实现理想的补偿安置结果，仅仅是拒绝签字是不行的，不够的。

守房原则一：明确拆迁项目所处阶段，适时调整节奏，守房原则二：贵重物品尽量搬出，老弱病残切勿留守，守房原则三：及时了解涉案项目情况，做到心中有数；守房原则四：切勿落入刑事责任陷阱。

其一，所谓“能不签就不签”，是为了避免掉入征收陷阱、圈套之中，其本身并非什么维权妙计，而是实属无奈之举。其二，虽然法律规定了“征收补偿决定”“责令交出土地决定”“拆迁行政裁决”这样的“一锤定音”的步骤、程序，但通常这些程序并不一定会被使用，可供被征收人把握的维权空间还是很大的。其三，征收维权的关键，在于不断为协商、沟通、谈判增添筹码，不断为相关平台的搭建创造条件。

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。

第一种情形：宅基地使用权为自己所有，并且自己也是本集体经济组织农户。第二种情形：宅基地使用权为自己所有，但自己已经转成非农户，甚至户口已经不在本集体经济组织内。第三种情形：宅基地使用权人为别人(这里的别人指没有亲属关系的人，不包括父亲留给儿子的祖宅，下同)，但自己是本集体经济组织农户。