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国有企业疫情期间房租不免咱办呀

4.7w浏览 匿名 2020-07-05 青海西宁
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疫情期间出租房免租吗?
疫情期间出租房是否免租,应当由承租方与出租方协商来进行认定,国家出台了相关政策来倡议减少租金或者免除租金,但并不属于强制的行为,如果房东坚持不免租的,那么是需要按照规定来支付租金的。
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租客因为疫情房租能免吗
疫情期间房租不一定可以减免,因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样,针对那部分疫情期间不能正常复工,但自己一直都在使用租赁房子的群体来说,不能向房东主张减免租金,如果长时间都不使用居住的房子,也只能试着跟房东协商减免租金。
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在疫情期间出租房免租吗
疫情期间国家没有任何的文件和政策显示出租房必须要免租,所以,如果承租人在没有跟房东沟通的情况下,就直接逾期支付租金的话是要承担违约责任的。疫情虽然属于不可抗力因素,但承租人是有义务告知房东自己面临的困难,要免租也得跟房东沟通。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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疫情期间出租房免租金吗?
疫情期间出租房是可以免租金的,但相关情况需要由承租人向出租人申请免除,并说明原因和提供相关证据,必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的,才可以免除租金,具体情况可以结合实际处理。
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2024疫情房租怎么不免
疫情期间不免房租的原因是因为每一位承租者的情况都不一样,而且政府没有要求房东免房租,所以免不免房租一定程度上是房东自己做决定的。如果自己当前的情况支付房租已经有困难了的话,房东坚决不同意免房租的,可以考虑和房东解除房屋租赁关系。
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