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朋友因为小孩念书的事情,想在沈阳定居,所以打算在沈阳买房,但不知道沈阳市房屋买卖规定,想请问一下沈阳市房屋买卖规定有什么需要注意的吗

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-05 河南郑州
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律师解答 共2条
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    非本市户籍居民
    ▲商品住房,自商品房合同网签备案之日起,满5年可上市交易;
    ▲二手住房,自《不动产权证书》登记日期起,满2年可上市交易。
    1、外地人在沈阳只能购买1套(商品房)住宅房。
    2、非沈籍家庭限购一套沈阳住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前2年内在本市连续缴纳6个月及以上。
    3、外地人在外地的房产不计算在内,只要沈阳没有房产就可以购买!
    全文
    11 2020-07-05
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    从2016年2月起,商品房不动产证即时办结,申办当天就可以拿到不动产证。夫妻双方共同出资购房,只需夫妻任意一方携带双方身份证件原件、相关申请材料前往办理即可。需要带哪些申请材料?不动产登记申请书(由开发企业提供,加盖开发企业公章);申请人身份证明(身份证等,验原件留存复印件);已备案的商品房买卖合同(原件);契税完税凭证(验原件留存复印件);维修资金收据(办证联);已经办理预告登记的,提交不动产登记证明(原件);贷款购房的,需提供借款合同和抵押合同(原件);办理夫妻共有的,需提供结婚证(验原件留存复印件);法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
    全文
    8 2020-07-05
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朋友想在沈阳买房方便小孩读书,请问沈阳市房屋买卖规定
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