律图审稿专业委员会3轮严审

当时在开发商那里看房的时候我就确定要买并且签订了认购协议书,确认好了签合同的时间,可是开发商却延期不签合同,请问买房延期合同不签,购房者如何维权呢?

帮助10人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-05 广东惠州
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律师解答 共2条
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    95人赞同了该解答
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    在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第
    一,业主身份证原件和复印件各一份。 第
    二,购房合同原件与复印件各一份。 第
    三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第
    四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第
    五,收集证据,证明开发商违约。 第
    六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第
    七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
    全文
    10 2020-07-05
  • 惠州法务
    惠州法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    首先,商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同,与买卖合同之间是预约与本约的关系,是一个独立的合同,它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,是具有法律效力的;
    其次,认购意向书的当事人在履行认购意向书(订立本约)的过程中,在保证认购意向书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下,应依平等自愿、诚实信用以及公平原则,对认购意向书未约定事项进行协商,使买卖合同得以顺利签订,否则即构成违约。因此开发商的理由是不能成立的;
    第三,开发商违反认购意向书约定,拒绝订立房屋买卖合同,当然应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”因此,建议依法向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
    全文
    14 2020-07-05
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? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

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