我前些年在北京市大兴区买了一套期房，也只是交了首付而已，但是前段时间，开发商突然找到我们说由于现在土地价格涨幅太大，原来的合同需要解除，想咨询一下解除购房合同赔偿损失的条件是什么？

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。