律图审稿专业委员会3轮严审

我与前夫一年前离婚,原因是他购房不写我的名字,一年前前夫购买了一套房子,先是交了一点定金,随后起床了购房合同,想问买房先备案再签合同吗?流程是怎样的?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-05 湖北孝感
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律师解答 共2条
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    先把首付款付了,然后再签合同,由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为:
    1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同
    2、双方当事人签字(盖章)
    3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
    全文
    13 2020-07-05
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    先交首付再网签。 网签合同时,需要注意以下事项: 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    全文
    8 2020-07-05
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买房先备案再签合同吗,流程顺序是怎么样的呢?
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