律图审稿专业委员会3轮严审

我之前在长沙某开发商那里买的房子,当时签订合同时说的很好,说是一年之内拿房产证,结果现在过去了两年了都没拿到房产证,现在我们想起诉他们,请问只有长沙购房合同官司可以打吗?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-05 新疆和田
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律师解答 共2条
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    起诉问题解决了,还可以申请赔偿
    当你起诉开发商的时候,是基于双方的商品房买卖合同,是民事法律关系,具体说就是房屋买卖合同关系,在起诉过程中的概括案由称为房屋买卖合同纠纷;而办理房产证则是开发商向政府职能部门申请办理的行政登记,属于具体行政行为,和业主起诉开发商没有直接的关联。
    而开发商没有办理房产证的原因有千差万别,或者是程序性审批文件不齐全,或者是专项、综合验收未能通过,也可能是某些费用未能缴足,甚至可能是职能部门与开发商关系不对付造成
    全文
    6 2020-07-05
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    有购房合同没有房产证的房产是不能买的,因为这类房产没有产权,所以存在很大风险性。不仅无法上市买卖、过户、出租以及贷款,而且还可能会出现房产被多次交易,无法保证购房者的自身权益,造成钱财的损失
    如果已经购买了可以向法院主张继续履行合同或支付违约金
    全文
    10 2020-07-05
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没拿到房产证,只有长沙购房合同官司可以打吗?
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