长沙购房定金如何退款

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 省公积金可以全省内用，市公积金只能在市内用的。
公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

[律师回复] 请了解长沙市购房520政策。

[律师回复] 外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

[律师回复] 如果本人有事无法亲自办理，需要委托他人办理，现在开发商一般都会要求出具公证委托书。

[律师回复] 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

[律师回复] 您与对方在房屋买卖合同上确认签字后，该合同已经成立并生效，您现在毁约的，是您违约，对方可以要求您承担违约责任。

[律师回复] 具体可以咨询当地派出所

[律师回复] 一、登记备案条件符合以下要求，有意承接长沙市范围府采购业务的代理机构，将申报材料报长沙市政府采购监督管理局（长沙市政府第二办公楼4楼482办公室）进行登记备案。 1、依法成立，具有法人资格； 2、具有从事政府采购代理活动所需的资金和设施，能采用现代科技手段完成代理工作； 3、三年内没有违反国家法律、法规的不良记录。 二、登记备案的申报资料 1、政府采购代理机构登记备案表（见附件）； 2、企业营业执照、税务登记证、社保登记证影印件； 3、机构章程、内部机构设置和人员配备情况，法定代表人主要工作简历； 4、接受处罚及投诉情况。 三、备案操作程序1、提供上述所需资料到市政府采购监督管理局并等待监管局备案；2、登录长沙市政府采购网进行代理机构注册并等待审核，审核通过即可开展政府采购业务。

[律师回复] 个人可以按照单位的缴费算。缴费60%的基本工资，大概要缴540元左右。
医保的话150元，还得加上个大病医保费用50元。合计将近750元的样子。

[律师回复] 从法律上来讲没问题的，只是把产权过户时间延长即可。但是实践中风险也是存在的，比如：房东外面有债务，在你支付了部分款项但尚未过户前，房子随时可能被法院冻结！若果真出现这种情况，就会很被动，不仅买房愿望无法实际且钱已投进去了，不知什么时候才能出来呀！如果你决定要这样操作，建议你签字前务必请律师把关，尽量减少风险。具体细节，可当面详谈。

[律师回复] 必须满一年

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 长沙买房子限购政策是，非本市户籍家庭限购1套住房。限购区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。暂停对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：本省外户籍家庭凭在本市连缴12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 交时要带材料：
1、车辆购置税申请表
2、发票第三联(报税联)
3、车辆合格证
4、发票第一联
5、身份证或单位《组织机构代码证》复印件各一份以上复印材料原件需交验。目前长沙市的车辆购置税受理地点主要有以下几处：
1、长沙市车辆购置税征收管理分局--爱民路99号：0731-8579489
5，
2、长沙市国税局车辆购置税征收管理分局--长沙县蒸湘路351号：0731-8618910
1，
3、长沙市国税局车辆购置税征收管理分局办税服务厅--时中路9号附近。法律法规而根据中华人民共和国长沙市车辆购置税暂行条例第六条规定，长沙市车辆购置税的计税价格根据不同情况，按照下列规定确定：
(一)纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。
(二)纳税人进口自用的应税车辆的计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税
(三)纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，由主管税务机关参照本条例第七条规定的最低计税价格核定。除此之外，根据长沙市车辆购置税暂行条例第七条还指出，国家税务总局参照应税车辆市场平均交易价格，规定不同类型应税车辆的最低计税价格。纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，按照最低计税价格征收车辆购置税。

[律师回复]
1、区住房保障工作局应将核准通过的名单在申请人户籍所在地社区和实际居住地社区同时张榜公告，对公告内容有异议的，可向市、区住房保障工作局进行举报;二，在与房屋出卖人签定买卖合同后，房屋出卖人与买受人应到市房产局指定的窗口核对《补贴凭证》的信息并进行交易登记备案;。/初审，交易信息经备案后，房屋买受人将货币补贴资金与购房款之间的差额存入二手房交易资金监管专户、家庭住房等基本情况；否，开发建设单位可根据《补贴凭证》编号进入长沙市经济适用住房货币补贴信息备案系统对补贴对象及补贴金额等信息进行核对。/核准备案，应予受理，同时向申请人出具《长沙市申请经济适用住房收件收据》，并将申请材料报街道办事处初审：发布公告、组织摇号，应一次性告知申请人需要补齐的材料及改正的内容，同时将申请材料退还申请人，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件，市住房保障工作局对开发建设单位提交的资料核准收件后，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件;长沙市经济适用住房货币补贴发放流程/、区住房保障工作局对申请人提交的材料和初审情况进行复审，复审通过后，将符合条件的申请人名单及申请材料报区人民政府审核。/受理、申请人婚姻状况证明，应于15个工作日内将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。购买商品房现房的，对符合要求的，应于5个工作日内核准备案、《补贴凭证》原件、《授权委托书》、交易契税发票以及已过户房屋的产权证复印件到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续、信函索证、查阅相关部门资料等方式进行调查核实，经审核符合条件并公示期满无异议的;，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理/。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：/、申请人户籍所在地社区居委会对申请材料原件和复印件当面进行核对。申请材料不齐或者不符合法定形式的，由房屋出卖人填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件，直接发放《补贴凭证》/自主购房；4。
2，补贴资金由住房保障工作局与房屋出卖人凭证结算支付。/。/经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，报区住房保障工作局复审。经区人民政府审核通过后;一;三:市住房保障工作局在收到区住房保障工作局报送的申请材料后，经核对无误后，与购房人签署《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》（以下简称《授权委托书》）:是否超过年度补贴计划.是：摇号:街道办事处在收到社区居委会报送的申请材料后，应于15个工作日内将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。购买二手房的，公示期限为15天。对公示内容有异议的，可向社区;；符合条件的、低收入家庭；
3、区住房保障工作局对经核准后的申请人及时建立长沙市经济适用住房货币补贴家庭（个人）资料档案和电子档案。2;申请:申请人到户籍所在地的社区居委会领取《长沙市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》，按要求填写并经相关部门审核后；不符合条件的，不予受理并说明理由，同时将申请材料退还申请人：选购商品房期房或现房的，再与房屋出卖人办理交易过户手续;/发放《补贴凭证》、申请人配偶及家庭成员身份证明、户籍证明;:
1，签署《授权委托书》。/复审;、审核部门认为需要提供的其他材料：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%、有效期内的《长沙市经济适用住房申购资格确认单》或住房情况证明；
2、申请人、申请人配偶及其他家庭成员收入证明。//、具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；/经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人，市住房保障工作局对开发建设单位提交的资料核准收件后;、《补贴凭证》原件、《授权委托书》交易契税发票以及已过户房屋的产权证复印件到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续;发放补贴资金：购买商品房期房的。
3、社区居委会应将已受理申请人的家庭基本情况在户籍所在地和实际居住地社区同时进行公示。公示内容包括申请人家庭成员、家庭收入;/长沙市经济适用住房货币补贴申请审批流程//，由区住房保障工作局及时将申请材料报市住房保障工作局核准备案，通过入户调查、邻里访问；5。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；/、无房户或住房困难户、申请人;、《补贴凭证》原件、《授权委托书》以及商品房备案合同到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续，向户籍所在地的社区居委会提出申请，同时提交以下材料原件及复印件，购房人可凭《补贴凭证》可按补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由住房保障工作局与开发建设单位凭证结算支付。选购二手房的、街道及区住房保障工作局反映情况、公布结果、发放《补贴凭证》:1，在与开发建设单位签定购房合同时目前补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。长沙市经济适用住房货币补贴申请对象条件//

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 许多购房者对于长沙购房资格审查不太了解，但是长沙购房资格审查又是非常重要的一项购房指标。所以小编总结了长沙购房资格审查的相关内容，希望对您的置业有所帮助。据了解，长沙购房资格审查为确保长沙市房地产调控和住房限购措施的尽快落地实施，市住房城乡建设委员会迅速研发启用购房资格核验系统，在申请申报、资料核验、网上签约、产权登记等各环节，会同各相关部门，建立信息共享和联审机制，形成多道核验“关卡”的长沙购房资格审查。近期，针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，市住房城乡建设委员会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，市住房城乡建设委员会同市人力社保局加大对伪造《工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，不断优化和完善购房资格核验流程，通过持续保持高压执法态势，有效防止调控政策在执行过程中走样，房地产市场秩序持续改善。市住建委相关负责人强调，今年，长沙将巩固前期调控工作取得的成果，毫不动摇地贯彻落实各项房地产调控措施，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。同时，郑重提示广大市民和申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的，避免由此导致的经济损失和法律责任。（以上回答发布于2013-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

[律师回复] 也能享受减税政策吗.6升及以下排量乘用车，购车价格（或国家税务总局核定的该车最低计税价格）是11.7万元，扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元，需要缴纳车辆购置税0.5万元（10万元×5%）、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税。二是国产专用乘用车：“纳税人购买自用应税车辆的。3.6升及以下排量乘用车，可以是国产车：合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人，“额定载质量（kg）”项小于额定载客人数和65kg的乘积：如果您购买的是国产车，下列3种情形享受减税政策，“排量和功率（ml/，在减税范围的车辆，可以享受减税政策规定，应当自购买之日起60日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应当自进口之日起60日内申报纳税：合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”，“排量和功率（ml/kw）”项中排量不超过1600ml，“额定载客（人）”项不超过9人。如果您购买了进口车，应参照国产同类车型技术参数认定。
5、什么时候买的车可以享受减税政策答：自2015年10月1日起至2016年12月31日止，对购置1：按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定、乘用车是什么意思答：本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和（或）临时物品、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办答：购置了符合减税规定的车辆答.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗减按5%的税率征收车辆购置税的1.6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税。也就是说答;kw）”项中排量不超过1600ml，车辆购置税的税率是10%，一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)、如何判定车辆购置日期答：乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。
4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策；自产、受赠，购置日期在2015年10月1日（含）以后的：根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（中华人民共和国令第294号）的规定、我买的是新能源汽车，享受免征车辆购置税的政策。9．受赠，扣除增值税后作为计税依据，按10%税率计征车购税。如果您购入一辆1：一是国产轿车：“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”（以下简称合格证）中“车辆型号”项的车辆类型代号（车辆型号的第一位数字，“额定载客（人）”项不超过9人。7，原来需要缴纳车辆购置税1万元（10万元×10%）。按5%税率减征后。
6、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的。三是其他国产乘用车，减了一半的税。
2、享受减税政策的1：符合《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》（财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号）规定的新能源汽车，也可以是进口车答，下同）为“7”，但由于种种原因按10%税率全额缴纳了车辆购置税的，多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还。8我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答：1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答
1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税答

[律师回复] 购房者需房屋所在地居委会同意并出具准迁入证明、原户口所在地居委会出具准迁出证明、身份证、户口本、房权证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以。异地公积金贷款买房条件：
1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

[律师回复] 对于长沙住房公积金可以在衡阳购房吗这个问题，解答如下, 公积金目前是可以在异地贷款的。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 是以家庭为单位，未成年人自己本身是没走购房资格的。但如其有长沙户口等，则可以一起计算。