长沙购房可以退定金吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者因个人原因未能购房将失去请求返还定金的权利,除非合同有明确规定。卖方如未适当履行或合同目标无法实现,不得索回定金。如遇不可抗力导致合同不能达成,卖方须全额退款。法律依据为《民法典》第五百八十七条。
长沙购房可以退定金吗

一、长沙购房可以退定金

若因购房者个人原因而无法按原定计划完成购房事宜,那么他便丧失了向卖房方请求返还已缴纳定金的合法权益,除非在双方签署的书面合同中有对此类事项做出清晰明确的约定。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,如果收取定金的一方未能尽到适当履行债务或者履行效果达不到预期标准,从而使合同目的无法完全实现,那么他就没有资格再次索要定金的返还金额。

另外一种可能出现的情况是,如果因为非买卖双方当事人不可抗力因素导致商品房购买合同无法顺利达成,卖方应当依据法律法规的规定全额退还买方所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、不再购房后可以退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的,比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同,该合同是可以撤销的,撤销后因该合同取得的财产,应当予以返还,这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“长沙购房可以退定金吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3643位律师在线平均3分钟响应99%好评
长沙购房可以退定金吗
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****2876用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****8381用户4分钟前提交了咨询
    137****6808用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****6886用户4分钟前提交了咨询
    152****2550用户1分钟前提交了咨询
    167****7766用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 145****2261用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****8158用户2分钟前提交了咨询
    137****6368用户3分钟前提交了咨询
    177****0453用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****7342用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****4650用户2分钟前提交了咨询
    170****8082用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****4486用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****4413用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳135****8835用户1分钟前已获取解答
连云港178****4933用户3分钟前已获取解答
盐城135****8384用户3分钟前已获取解答
长沙购房退定金怎么退
退订购房定金操作流程包括:详读购房合同,理解退货条款和条件;书面正式申请退货并附证明;与开发商协商,寻求共识或通过仲裁、调解解决争议;如无法达成,可诉诸法律途径。在整个过程中,确保理解和提供充分证据,必要时咨询律师。
20浏览 2024-09-12
长沙购房定金能退吗
那么在通常情况下,他们并不具备申请退还定金的资格,唯有在双方签署过明确的协议之后,这才成为可能。依据相关法律条文,支付定金的一方如未履行相应债务或履行结果未能达到事先商定的标准,从而使合同的初始预期无法实现,则该当事方无权请求对方返还所支付的定金。
36浏览 2024-04-17
长沙购房定金如何退
购房定金的返还规定如下:若在交付定金时已与对方达成相关协议并严格履行义务,则可按此规定全额或部分退还定金;另一方面,若收取定金方存在违约行为,支付方有权要求全额或加倍返还定金。
11浏览 2024-04-30
长沙购房怎么退定金
购房定金的退还规则主要包括两个核心点:首先,如果合同双方已严格遵照协议执行义务,交付了定金,那么可能全额退回,或者将其抵扣购房款项;其次,若收款方在合同履行中违约,已支付的定金将如数退还,且会是原支付额的双倍。
4浏览 2024-05-07
长沙市退购房定金怎么退
关于购房定金的退还问题,若已交付定金的当事人依照双方协议规定完全履行其各项责任与义务,那么此时购房订金是可以被退还或用于抵扣房屋购买价格的。另外,若在合同条款中明确规定了收取定金方需承担的违约责任,若责任人未能完全履行合同义务,接收定金方则必须向交付定金方双倍返还定金款项。
17浏览 2024-06-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 长沙购房可以退定金吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****7745用户3分钟前已提交咨询
淮安152****9615用户3分钟前已获取解答
镇江181****3436用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换