我是买的二手房，是买的我朋友的房子，当时我们在签订合同的时候他签名签错了一个字，他后来是直接在购房合同上修改的，我就想问问房屋买卖合同笔误修改后还有法律效力吗？

1、对于在合同上面进行涂改，这种情况是否影响合同的法律效力是不一定的，但有一个判断的标准，且这个判断的标准很简单，就是此次涂改是否经过了双方当事人的同意。
简单来讲，如果这个涂改是双方当事人都同意的话，那么涂改之后的合同依然具有法律效力。而如果此次合同的涂改只是一方的所作所为，而另一方根本就不知道或者是不同意的话，那么这次涂改之后，该合同所被涂改的部分是无效的。
我国《合同法》当中明确表示，变更合同的有一个最重要的，不能忽略的因素，那是双方当事人协商一致都同意变更，此种情况下，变更之后的合同才是有效的。那么如果是依照这样的原则来进行涂改的话，效力当然不受到任何的影响。不过如果一方当事人根本就不知情，或者是完全不同意更改的话，就不属于双方协商一致，这样的涂改就是不发生效力的。
如果是在双方协商一致的情况下进行变更的话，就应该对于新变更的条款进行签字或者是盖章，在盖章之后新的条款就发生了法律效力，但是在原有的合同当中也应该注明此条款是经过修改的。
2、由于在我国的协议或者是合同当中必须要进行双方的意思自治，双方意思必须表现为一样才可以。
不可以在一方欺诈或者是胁迫他人的情况下来进行，所以如果在转让合同涂改的情况下，另一方不知情，这就是有问题的协议。在欺诈行为的行为之下，该合同是可撤销的，法律效力是有瑕疵的。
当然，如果该条款在涂改之后对于另一方的利益有着巨大的损失或者严重的影响，影响合同的履行，另一方可以拿着证据去法院起诉涂改一方严重违约，可以申请一定的赔偿或者是停止损害，来保护自己的合法权益。