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我是买的二手房,是买的我朋友的房子,当时我们在签订合同的时候他签名签错了一个字,他后来是直接在购房合同上修改的,我就想问问房屋买卖合同笔误修改后还有法律效力吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-06 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    1、对于在合同上面进行涂改,这种情况是否影响合同的法律效力是不一定的,但有一个判断的标准,且这个判断的标准很简单,就是此次涂改是否经过了双方当事人的同意。
    简单来讲,如果这个涂改是双方当事人都同意的话,那么涂改之后的合同依然具有法律效力。而如果此次合同的涂改只是一方的所作所为,而另一方根本就不知道或者是不同意的话,那么这次涂改之后,该合同所被涂改的部分是无效的。
    我国《合同法》当中明确表示,变更合同的有一个最重要的,不能忽略的因素,那是双方当事人协商一致都同意变更,此种情况下,变更之后的合同才是有效的。那么如果是依照这样的原则来进行涂改的话,效力当然不受到任何的影响。不过如果一方当事人根本就不知情,或者是完全不同意更改的话,就不属于双方协商一致,这样的涂改就是不发生效力的。
    如果是在双方协商一致的情况下进行变更的话,就应该对于新变更的条款进行签字或者是盖章,在盖章之后新的条款就发生了法律效力,但是在原有的合同当中也应该注明此条款是经过修改的。
    2、由于在我国的协议或者是合同当中必须要进行双方的意思自治,双方意思必须表现为一样才可以。
    不可以在一方欺诈或者是胁迫他人的情况下来进行,所以如果在转让合同涂改的情况下,另一方不知情,这就是有问题的协议。在欺诈行为的行为之下,该合同是可撤销的,法律效力是有瑕疵的。
    当然,如果该条款在涂改之后对于另一方的利益有着巨大的损失或者严重的影响,影响合同的履行,另一方可以拿着证据去法院起诉涂改一方严重违约,可以申请一定的赔偿或者是停止损害,来保护自己的合法权益。
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    11 2020-07-06
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    合同有效,依据民法通则和合同法及其相关司法解释的规定,个别条款书写错误可以事后纠正,及时无法通过协商纠正,也绝对不影响主体合同的效力,
    全文
    7 2020-07-06
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房屋买卖合同笔误修改后合同还有法律效力吗?
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(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫数额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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此外,若以经营活动为目的,未经合法许可证就引入大规模的不确定性投资资金,且无法按期偿还本金及利息收入,则会被视为非法吸收公众存款,仅根据其目的来进行定性判断。非法吸收公众存款,是指未经相关部门批准,通过民间借贷、投资理财、私募基金、P2P网络借贷平台、信托机构、投资入股等途径,向社会上的非特定人群吸收资金,并开具相应的凭证,承诺在一定时间内归还本金和支付利息的行为。非法吸收公众存款的形式多种多样,难以一概而论,但只要符合未经批准向社会上的非特定人群吸收资金,并承诺在一定时间内归还本金和支付利息这两个条件,即可判定为非法吸收公众存款。对于以非法占有为目的,采用欺诈手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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