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我是晋城市的一名普通市民。我准备在家乡买一套二手房。前几个月,我与房地产商签订了购房合同。但如今,我与家人决定要将该合同备案。想知道晋城市购房合同备案流程

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-06 云南大理
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律师解答 共2条
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    备案流程:
    1、所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 备案需要的手续:
    1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
    2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
    3、另换购的新购房合同文本;
    4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;
    5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;
    6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
    7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
    8、房屋交付公告或公布的相关证明;
    9、有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
    10、超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。
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    6 2020-07-06
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    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使百购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般度先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进问行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一答个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或版是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况权,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
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    9 2020-07-06
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