律图审稿专业委员会3轮严审

一年前丈母娘为我们买一套房子,看房时,工作人员对我们说,每一套房子都有公摊面积的,但是签合同却没有公摊面积,所以问购房合同上没有公摊面积,合同有效吗?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-06 山东东营
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律师解答 共2条
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    购房合同上无论是手写合同还是网签合同都没有公摊面积。而且合同都是以网签合同为准,网签合同是经过房产局备案的,都是具有法律效益的,直接在网上就可以查到你的房产信息。
    全文
    13 2020-07-06
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    在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积,只写了建筑面积,是不符合规定的。
    根据《商品房销售管理办法》:
    第二十一条
    按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
    第十八条
    商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
    套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
    按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
    全文
    13 2020-07-06
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购房合同上没有公摊面积,请问购房合同有效吗?
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