最近我在市区买了一套商品房，只付了首付，其余的一百万，想要向银行贷款，可是我发现在和开发商签一系列合同时，并没有商业贷款的借款合同，这个合理吗？是不是有些不需要借款合同，购房商业贷款有无借款合同？

在开发商失踪或破产情况下，已完成按揭手续的购房者仍须偿还银行贷款，与此同时，亦有权责成开发商就其违约行为承担相应责任。通常而言，对于违背合同约定的企业或个人应承担持续履行合同义务、采取适当补救措施或者赔偿因此给相对方带来损失的法律责任。若违约行为导致对方遭受经济损失，则损失赔偿金额应相当于因违约行为而实际产生的损失总额，其中应包含合同履行完毕后可能获取的预期收益。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于网贷借条有那些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

买房子时申请的贷款可以是商业贷款，也可以是住房公积金贷款，具体是哪种贷款，由购房人自己来选择。贷款买房的对象是具备完全民事行为能力的自然人，有稳定的工作，良好的信用，具备还贷能力。

网商贷逾期之后是会影响之后的贷款的。一旦逾期之后，持卡人不单单需要支付高昂的逾期罚息，还会让个人的征信记录产生瑕疵，日后想要贷款买房买车，银行是很难去同意的。如果逾期时间超过3个月，银行2次以上催收都不还，持卡人会被起诉。

个人住房抵押贷款需要的材料包括：1、房产证。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明。5、收入证明。等等。