律图审稿专业委员会3轮严审

阿姨跟姨丈准备结婚了,因为家里的实力不太好,所以他们的婚房准备购买二手的,等到生活条件好了以后再去购买房子,但是他们听说了中介费用很高,想知道买卖二手房不通过中介可行吗

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-07 河北承德
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律师解答 共2条
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    可以的。二手房不通过中介的交易方法:
    1、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
    2、双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
    3、双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款;
    4、房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
    5、缴纳税费。交易房屋性质不同,税费构成也不同,比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同;
    6、产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
    7、若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。双方完成产权登记变更手续后,买方领取新房本(并支付卖方最后的一成房款)。
    8、买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
    全文
    12 2020-07-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    当然,买卖二手房可以不通过中介是可以的。不过若是省下这笔钱了,那么购房者本人就要多费劲多花些时间了,因为相比新房,二手房买卖的程序会比较繁琐。那么若购房者想自己搞定的话首先要调查好房子的产权问题,除了要看房屋产权的完整性、真实性以及可靠性外,还要注意产权证上的业主姓名与卖房者是否相符。
    全文
    6 2020-07-07
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