朋友前段时间在购买了一套房产房屋的属性是沿街商铺，产权是他和他老婆两个人的名字，现在房屋转租给了租客，现在房屋出现了一定的问题，我们要想办法协商解决，请问购房合同卖方签字么？

夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。