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朋友签订了购房合同,但是她现在想把购房合同改为她母亲,不知道能不能改,之前很多人说不能改,也有人说能改,不知道该怎么办,昆明购房合同更名可以吗?

帮助10人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-08 江西南昌
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    1.找开发商改
    具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。
    2.等房产证下来以后再把房本变更成一个人
    如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。
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    7 2020-07-08
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
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    1. 购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名...
    2.购房者将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;
    3.需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及...
    4. 市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材...
    5.通过以上四步,已备案的购房合同如何更名手续就办好了。
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    7 2020-07-08
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签完了购房合同,想更名,昆明购房合同更名可以吗
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[律师回复] 诬告他人侵害名誉权应负的法律责任
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停止侵害:当行为人正在通过诬告侵害他人名誉权时,受害人有权要求法院采取强制手段制止侵权行为。例如在一些名誉权纠纷案件中,若侵权行为处于持续状态,法院可应原告要求责令被告停止相关行为,如停止传播诬告的不实信息等1。
恢复名誉、消除影响:不法行为人应为受害人恢复名誉,消除侵害名誉权的直接后果。恢复名誉的方式应与侵害方式相同,且在侵害发生的范围内进行。比如若在某个社交群组内诬告他人,那么应在该社交群组内澄清事实、恢复他人名誉1。
赔偿损失:包括财产损失和精神损失。财产损失可以是既有财产的损失或可得利益的损失,精神损失主要发生在自然人名誉权受侵害时。例如因他人诬告导致失去工作机会(可得利益损失),或者造成心理创伤(精神损失),侵权人需进行相应赔偿1。
赔礼道歉:不法行为人需向受害人承认错误、表示歉意,可以口头或书面形式进行。如在名誉权纠纷案件中,被告可能被要求公开赔礼道歉,以消除对原告名誉造成的不良影响1。
刑事责任(情节严重时):若通过诬告等方式侵害他人名誉权,情节严重的,可能构成侮辱罪或诽谤罪,需承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条,此类行为可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。不过,侮辱罪、诽谤罪是告诉的才处理,但严重危害社会秩序和国家利益的除外。例如在一些极端情况下,诬告行为引发了社会动荡或者严重影响了国家形象等,就会被视为严重危害社会秩序和国家利益1。
治安处罚(情节较轻时):根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定,捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款
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