律图审稿专业委员会3轮严审

我之前一直租房子住呢,后来觉得住的挺习惯的,我就给将他的二手房买下来了,因为我们很熟悉,就只是口头上签订协议了,现在就比较担心不作数,一般签定购房合同口头追认有效吗?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-07-08 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
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    对限制民事行为能力人或他人未经本人授权所订立的合同,本人可以选择追认其效力,也可以选择拒绝追认其效力,那么,怎么追认才有效
    1、凡是接到相对人的催告,催告本人在一个月内对限制民事行为能力人或他人未经本人授权所订立合同予以追认的,本人的追认意思表示应当向相对人直接作出才有效,只是向限制民事行为能力人或他人作出是无效的。
    2、如相对人没有催告的,本人对于无权代理人以本人名义订立的合同,可以只直接向无权代理人作出追认或拒绝追认的意思表示,也可以只向相对人作出追认或拒绝追认的意思表示,均是有效的。
    3、如相对人没有催告的,本人对于限制民事行为能力人订立的合同,应分别向限制民事行为能力人和相对人都作出的追认或拒绝追认的意思表示,只向限制民事行为能力人或相对人一方作出的,那么追认是无效的。
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    8 2020-07-08
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    当然无效。追认之前为效力待定合同,经追认后,该合同有效;拒绝追认,合同无效。合同法第四十七条 【效力待定的合同】限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十一条 【效力待定的合同】无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
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    8 2020-07-08
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