律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐因为不懂房地产市场也不知道买房的流程是怎么样的,为了省事直接找的房产中介办理相关事宜,但是我还是担心,想问问二手房买卖居间合同效力有吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-07-08 江苏盐城
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律师解答 共1条
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    二手房的居间协议是有法律效力的。
    居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
    合同特征
    1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
    2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
    3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
    全文
    14 2020-07-08
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