我的表哥从毕业后就留在了山东，在山东工作，5年的打拼，终于能买得起一套二手房，前几天看房，遇到一套心仪的房子，想尽快买下，请问德州二手房买卖流程是什么？

1、看房。的购房都离不开看房，只有买卖双方达成共识，双方建立沟通卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。这才是达成交易的前提。
2、查看证件。细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
值得注意的是此环节大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
3、签合同订金。现在房价飘忽不定为了保障双方的利益，应该先签订一份合同，这样避免造成不必要的纠纷，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。