我自己已经有一套房子了，最近看到一个明星楼盘的房子不错，正在预售，所以心动签下了合同。但是现在又后悔了，因为我的生意上急需钱，而房子不是必需的，已经有一套了。请问一下，我能不能转让房屋买卖预售权呢？

我国最高人民法院对预购商品房再转让问题有详尽的司法解释。1993年最高人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》(以下简称《1993年座谈会纪要》)规定: “关于转卖预售商品房问题。预购方在预售方实际交付房屋之前，将预售商品房转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。在预售方已实际交付房屋后，预购方将房屋卖给第三人的，可按一般房屋买卖关系处理”。 《1993年座谈会纪要》大体包含这样几层含义：
一、预购方可以转让商品房。
二、该转让行为必须是在预售方实际交付房屋之前。
三、该转让行为必须符合法规、政策规定。
四、违法法规、政策规定倒买倒卖预售商品房的行为无效。
五、在房屋交付之后预售方转让房屋的，是房屋买卖关系。其中该座谈会纪要未明确解释 “转让行为必须符合法规、政策规定”的具体含义，但是根据该段后半部分的规定，违法“法规、政策规定”主要是指倒买倒卖预售商品房的行为。该规定沿袭了《民法通则》的立法本意，这大体与我国当时的经济体制有关。