我因为着急用钱，想将我新购买的住房卖给朋友。因为该房屋是期房，我已经支付了首付，我只有购房合同，没有产权证。想通过中介公司来办理相关事宜，现在房屋中介公司让我写一份购房合同转让委托书。请问委托书有什么用。

委托书：委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。中介的目的就是让你授权给他，他可以合法的进行购房合同的转让