律图审稿专业委员会3轮严审

购房的时候和开放商以及房产销售反复确认过了,说好了安装某品牌的电梯,而且购房的相关条文都在合同里面注明电梯品牌了,但目前交房的时候发现电梯被换成了小品牌电梯,这明显不是购房合同的电梯,开发商属于违约该怎么处理呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-07-10 香港新界
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律师解答 共3条
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    实际安装的电梯与合同条款不符,作为业主可以走法律程序,要求其开发商及时进行修改,也可采取合同违约处理开发商赔偿违约金。
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    6 2020-07-10
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    开发商需要严格按照购房合同约定履行,如开发商违约与所签合同不一致建议以及提起诉讼控告 ,而且业主可以要求开发商更换约定电梯或评估差价要求开发商退还。
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    13 2020-07-10
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    与合同条款不符的,可以走法律程序,要求其开发商修改。
    依据《民法典》
    第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    9 2022-02-22
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购房合同的电梯和实际安装的电梯不一致怎么处理呢?
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