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我二姐夫妻要离婚,好像是因为二姐夫在外边儿不干净,而且有时候外边应酬完了,喝醉酒在家里头有家暴倾向,孩子也不安全,现在想咨询一个问题夫妻双方共有房购房合同去除一个人名字怎么弄?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-10 河南南阳
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律师解答 共2条
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    你好,离婚购房合同去掉名字有两种途径:如果此房没有备案,那么提供离婚证将之前提供的结婚证换回来,就相当于你单身买的此房,那么到时候办理房产证就是你自己单独所有了。 如果已经备案,只能公正离婚协议后,待办理出二人共有房产证之后再去房管局办理析产手续,就是将此房房屋产权办理至一人名下。 如果此房为按揭购买:银行还没下款,那么需要撤回资料,按1人办理;如果已经下款,那么需要结清贷款后才可以。 建议:将实际情况告知开发商,由他们来处理。
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    8 2020-07-10
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    购房合同一旦签订不能轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。
    赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
    买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。
    全文
    8 2020-07-10
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