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房产证名字可以写姐妹两的名字吗
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2024-05-13
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卞晓飞律师
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专家导读
购房市场若实施购置限制，房产转让给妹妹需通过严格的资格审查，具体取决于所在城市。若房产为遗产，则不受购买数量限制，非限购城市也可将妹妹列为所有者。但无论何种情况，产权变更需双方亲自出席，否则后续处理复杂。建议与妹妹充分沟通并达成共识。
一、房产证名字可以写姐妹两的名字吗
倘若购房市场实行购置限制政策，那么在房产所有权转让时，将妹妹列为登记所有者之一则必须经过严格的资格审查环节，这取决于您所在的具体城市。
此外，若是以遗产形式取得的房产，则允许将妹妹列入其中，不受购买数量限制；
而在非限购城市中，将妹妹纳入房产所有权登记也同样可行。
然而，无论在何种情况下，进行产权变更都需双方当事人亲自出席，否则后续处理过程将会变得异常复杂。
因此，在此问题上，建议您与妹妹充分沟通并达成共识。
《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、房产证名字能写孩子的吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证名字可以写姐妹两的名字吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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房产证名字可以写姐妹两的名字吗
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一、有房无贷办理流程是：
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
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2、不满5年，5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。
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4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证上可以写两姐妹的名字吗
[律师回复] 您好，关于房产证上可以写两姐妹的名字吗这个问题，我的解答如下, 当然是可以的，像这样的情况，合同上就得要写三个人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的爱人，因为是用妹妹的公积金贷款，所以大证做妹妹的名字，其他两个人是共有权人，共有权证的。如果到时候再转卖的话，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。
如果每个人占的比例要按照你们自己的协商来决定，那就要到房管局验证的时候，注明比例。到时候三证办理完毕以后，在房屋所有权证上面第三页就会标有个人占有的比例。
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快速解决“房产纠纷”问题
房产证可以写姐妹两个人的名字吗？
[律师回复]
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
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合肥买房子写姐妹两的名字可以迁户口吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】可以写两个人的名字，视为共同财产。【法律依据】第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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我有三姐妹，父母双亡. 谱书上写的妹妹的名字。
[律师回复] 你好！继承人就是有权利继承被继承人财产的人，以被继承人为中心，可以包括被继承人的配偶、父母、子女，这位
第一顺序的继承人，父母包括亲身父母、养父母和有抚养关系的继父母，子女包括亲身子女、养子女、有抚养关系的继子女。
第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。继承开始时有
第一顺序的继承人的，先由他们继承，其中配偶生存的，尤其先取走被继承财产的一半，其余按继承人人数平均分割，没有第一顺序继承人的，由
第二顺序继承人继承，没有继承人的，归国家或集体所有。因此，你三姐妹都是你父母的遗产继承人，家谱书只能家族之间认祖归宗的东西，属于家族内部之间对血缘关系、亲属关系的确认，不具有法律效力，不能对抗法律规定。你们之间的遗产分配协议书属于如果属于你们之间的真实意思表示，内容合法，则具有法律效力，如果不存在欺诈、威胁、恐吓等情形的，应当具有法律效力，一方反悔的可以到，应当承认其法律效力。
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姐姐去世房子可以妹妹继承吗？
姐姐去世房子可以妹妹继承，因此必须是第一顺位的继承人不存在。或者是存在着遗嘱，只能将其财产留给妹妹进行继承。我们国家相关的法律当中所规定的妹妹是属于第二顺位的继承人的继承范围之内。
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婚姻家庭
房产证上写姐妹的名字可以吗
[律师回复]
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
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快速解决“房产纠纷”问题
房产证上可以写姐妹的名字吗？
[律师回复] 解答如下, 当然是可以的，像这样的情况，合同上就得要写三个人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的爱人，因为是用妹妹的公积金贷款，所以大证做妹妹的名字，其他两个人是共有权人，共有权证的。如果到时候再转卖的话，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。 如果每个人占的比例要按照你们自己的协商来决定，那就要到房管局验证的时候，注明比例。到时候三证办理完毕以后，在房屋所有权证上面第三页就会标有个人占有的比例。
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你好，全款买房子，姐姐已婚，妹妹未婚，房产证上可以写两个人的名字吗
[律师回复] 可以的，没有领结婚证，不影响房产证写两个人名字的。相关知识：房产证上加名字的三种情况以及办理流程及费用
一、有房无贷办理流程是：
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
一、有房无贷办理流程是：
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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你好，全款买房子，姐姐已婚，妹妹未婚，房产证上可以写两个人的名字吗
[律师回复] 可以的，没有领结婚证，不影响房产证写两个人名字的。相关知识：房产证上加名字的三种情况以及办理流程及费用
一、有房无贷办理流程是：
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
一、有房无贷办理流程是：
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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