律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹在毕业后就去上班了,因为不习惯合住,我跟家人商量后买了一套房子给妹妹,最近妹妹打电话说房屋房屋买卖水管漏水户主不处理,想知道房屋买卖水管漏水是谁负责呢

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-10 福建泉州
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律师解答 共2条
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    1.房屋买卖合同已经生效并已经履行(付款了,做了房屋所有权变更登记),所以,房屋所有权现在是户主。
    2.需要原来房主,其zd法律依据是房屋内买卖合同。该合同如果没有无效或者效力待定的情况下,无权要求根据房屋买卖合同要求对方负违约责任容或者赔偿责任。但房屋买卖协议另有规定除外。
    3.所有权人因所有物造成侵权责任,应当由所有权人承担赔偿责任。
    4.因此水管漏水应该有目前的所有人承担,也就是户主。
    全文
    10 2020-07-10
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    楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
    全文
    13 2020-07-10
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房屋房屋买卖水管漏水户主不处理,请问房屋买卖水管漏水是谁负责
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