我在包头市上班，最近打算跟女朋友结婚，准备买房，但是新房大部分是期房，排号也一直没排上，所以打算买二手房，请问一下包头市二手房买卖费用除了本身的购房费用外，还有其他哪些费用呢，大概有多少呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。