去年我在我家附近的一处楼盘买了一套房子，但是今年生意突然亏空，需要大量的钱，我就想把那套房子卖掉，请问一下二手房买卖税费未满2年是怎么计算的？

二手房买卖税费未满2年可分为卖方和买方两种缴纳情况，来具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×源1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×百5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至度今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税知费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转道移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）