买卖房子不满2年交多少税

[律师回复] 满二唯一的二手房手指：对个人转让普通住宅2年之内、并且是家庭唯一生活用房。满二唯一的二手房买家需要交纳的税有：契税、交易印花税，契税税率为：3，交易印花税为：<br/>1、契税是由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3的契税；<br/>（1）符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7)；<br/>（2）实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5的契税。反之则按3。<br/>2、交易印花税是对经济活动交往中，书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定：个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率，对买卖双方征收印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，买家应缴纳交易印花税税率为：0.05；<br/>3、计算方法：万先生向小王购买二手房，全房交易总额100为人民币，万先生在这次交易中需要缴纳的税总额：<br/>（1）需缴纳契税：100万╳33万元；<br/>（2）需缴纳交易印花税：100万╳0.05500元；<br/>（3）合计万先生需要缴纳税的总额：3万5003.5万元。扩展资料：<br/>1、个人购买非普通住房的契税税率为3，个人购买普通住房的契税为1.5。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；<br/>2、普通住宅(150平米以内、五年内)税费征收标准，印花税为5元户，契税按本次交易价格×0.75，由地方税务局征收；<br/>3、普通住宅(150平米以内、五年外)税费征收标准，印花税为5元户，契税按本次交易价格×0.75；<br/>4、普通住宅(150平米以上、五年内)税费征收标准，印花税为5元户，契税按本次交易价格×3；<br/>5、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，印花税按本次交易价格×1。5元，契税按本次交易价格×3。

[律师回复] 对于房产不满2年要交什么税呢这个问题，解答如下, 房产不满2年要交的税如下：<br/>缴纳契税<br/>1.5%，个人所得税2%，营业税<br/>5.6%。<br/>个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。<br/>个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。<br/>第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

[律师回复] 住房持有时间是按照办理房产证上标注时间，或买房缴纳契税得到完税证明时间，<br/>哪一个时间满2年，就视作房主持有住房满2年。<br/>你的情况，一没有房产证，二没有契税证明。<br/>所以住房不满2年持有。<br/>过户需要房主先还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可过户。<br/>不满2年住房过户缴纳增值税5，个税1<br/>契税是看买家。<br/>买家首套买入前提90平以下契税1，90平以上1.5<br/>买家如二套买入，90平以下契税1.5，90平以上契税2<br/>三套以及三套以上买入契税是3

[律师回复] 满两年与未满两年普通住宅有营业税的差别，未满两年全额征收5.6%，满两年免征；非普通住宅，未满两年营业税全额征收，满两年营业税差额征收；买二手房要注意业主的征信与负债情况，产权是否清晰与查封情况

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买方：<br/>成交价或评估价（高者）×1.5 （商用用房或大于144平米的税率为3）<br/>2、交易服务费：<br/>建筑面积（平方米）×3元<br/>3、交易印花税：<br/>成交价或评估价（高者）×0. 05<br/>4、产权转移登记费：<br/>50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）<br/>1、交易服务费：<br/>建筑面积（平方米）×3元<br/>2、交易印花税：<br/>成交价或评估价（高者）×0. 05<br/>3、土地出让金：<br/>成交价或评估价（高者）×1<br/>4、解困房：<br/>成交价或评估价（高者）×1<br/>5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3 × 未交土地出让金的建筑面积<br/>6、分摊费用：<br/>成交价总面积×分摊面积×10（10楼以下）<br/>成交价总面积×分摊面积×20（10楼以上）<br/>7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）<br/>8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5 (房产证或购买时契税完税证未满2年)<br/>二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：<br/>　　（1）税<br/>　　普通住宅：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3；<br/>　　非普通住宅：3，别墅4；<br/>　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税<br/>　　营业税：<br/>　　普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）免征营业税；<br/>　　非普通住宅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；<br/>　　别墅：不足2年房屋总价的5.8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8；<br/>　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。<br/>　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。<br/>　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房