律图审稿专业委员会3轮严审

因为工作中心转移,打算卖掉现在成都的房子去杭州发展,前两天让朋友帮我联系买家,听他说房屋买卖合同带公正,意思好像是要把合同拿去公正,要怎么公正呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-10 河北沧州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好 ,合同可以不用公正的,如果要公正,需要以下资料:
    1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
    2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
    3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
    4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
    5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
    6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
    全文
    13 2020-07-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
    在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
      房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:
      ——买卖双方当事人基本情况;
      ——房屋产权状况;
      ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
      在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
      公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
      另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题:
    首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;
    其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理,这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。
    全文
    14 2020-07-10
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