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朋友父亲前段时间去世了,难过伤痛之后还是要继续走下去,他父亲名下有一套房子,他父亲也只有他一个儿子,他就去办理了过户,然后打算把这房子出售,遗产房屋买卖有没有遗产税?

帮助10人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-10 广东东莞
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律师解答 共2条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    目前,我国的法律还没有规定征收遗产税。所以不需要缴纳。
    房屋交易税费根据不同种类房屋,交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付回,具体档次费率按各地物价部门规定执行;二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取答得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
    1.9%交纳。
    全文
    10 2020-07-10
  • 东莞优选法务
    东莞优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,对于动产就没有另外的税了。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证,这也是需要一笔费用的。如果达不成协议,还要起诉到法院要求分割,就需要有诉讼费和律师费。虽然我国现阶段没有遗产税,但不排除以后会征收遗产税,这就需要我们事先作好准备,可以通过事先赠与的方式规避遗产税,而且要提早册,内在被继承人死亡五年前有效,当然也可以适当购买一些高杠杆的人寿保险来对对冲风险。这样也可以满足现金流容的要求。因为如果遗产税开征的话,是需要先交税之后才能继承遗产。
    全文
    8 2020-07-10
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朋友要卖掉遗产过户的房子,遗产房屋买卖有没有遗产税?
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