二叔三年前买了一套房子，当时开发商让签了一个补充协议，二叔也没仔细看就签了，到了现在早已过了交房的日期，开发商却迟迟交不出放，二叔去理论，开发商拿出补充协议，上面写着：因公司自然及非自然原因导致房子无法按时交付，户主因表示理解及配合。这样一说什么时候交房完全是他们自己说了算，二叔表示不理解却没有办法。那么签购房合同补充协议应注意什么？

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一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
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二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
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三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
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四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
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五、要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以口头、高级、优质等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。