律图审稿专业委员会3轮严审

近几日,我在天津看中一套二手房,周围小区环境很好,与房东商量想先交一部分定金,月底前补齐房子全款,房东答应了,但提出合同税费由我自己来承担,请问,房屋买卖合同税费如何分担?

帮助10人 3w浏览 匿名 2020-07-11 佳木斯
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律师解答 共2条
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    约定税费由买房人负担,是绝大多数甚至可能是所有二手房屋买卖合同的通病。其实这种约定是无效的,因为违法。税费负担是国家法律规定的,任何人不得违反。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    全文
    11 2020-07-11
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    个人房屋买卖的税费有:
    1、契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。
    2、印花税,对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
    3、营业税等。
    《印花税暂行条例》第二条
    下列凭证为应纳税凭证:
    (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
    (二)产权转移书据;
    (三)营业账簿;
    (四)权利、许可证照;
    (五)经财政部确定征税的其他凭证。
    全文
    9 2020-07-11
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房屋买卖合同税费如何分担 房屋买卖要交税具体怎么承担
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