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我哥哥在外面赚了点钱就想在城里面买一套房子,这样他也好照顾父母还能工作,可是现在因限购政策房子合同一直没有下来,限购政策导致购房合同无法履行什么意思

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-11 锡林郭勒盟
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律师解答 共2条
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    一、住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力,在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续,抄属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现,当事人要求解除合同,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金,但是不适用违约责任和定金罚则。
      
    二、如果房屋买卖合同依约定能够实际履行,因一方当事人的原因致使合同迟延履行,在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继袭续履行的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后,一方隐瞒或者虚构相关事实,导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的,另一方当事人有权请求解除或者撤销合同,并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。
    全文
    11 2020-07-11
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    限购”只是交易成本高,不是国家强制性限制购房行为,因此不存在合同无效问题。
    根据合同法的规定,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方承担赔偿责任。
    全文
    14 2020-07-11
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总之,具体是什么文件以及签字的意义,需要你到派出所后详细了解。在签字之前,你有权仔细阅读文件内容,确保自己理解并认可文件所涉及的事项。如果对文件内容有疑问,可以向派出所工作人员咨询或寻求专业律师的帮助。
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