堂弟明天要去开购房证明了，请问南京购房证明要带合同吗。他想知道这个问题的答案，原因是他过几天就要与房地产商签订购房合同，房地产公司要求他去开定购房证明先

需要。
一，如果是网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
二，拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
三，购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
开无房证明需要满足：
1 、年满 18 周岁的个人；
2 、购买 90 平方米及以下普通住房；
3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房）。

需要的，具体内容如下：
开具购房证明所需材料（以下所有证件都要带齐原件，否则无法办理）：
1、已婚
双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。
（再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。）
2、未婚
本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。
3、离异
本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。
4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可）
（1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）；
（2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）；
（3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；
（4）年龄四十周岁以下并取得国内高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书
（5）个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达起征点而未纳税月份一并累计。
5、其他情况
（1）丧偶单身：户口本上婚姻状况改为丧偶。
（2）军人：提供现使用且在有效期内的军官证原件及复印件并到部队开具相关证明，证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人（原件+复印件），现役军人，标明服役地点（原件），请颁证机构盖章。