朋友最近老嚷嚷这要买房子什么的，出于好奇，我就问他你知道购房合同白皮合同书和蓝皮购房合同书的区别吗？他说他你知道我说我也不知道，所以我俩想现学一下这个问题求解答。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。