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我们家在农村,今天新买了房子,还没有装修完,但是也差不多,结果听说我们这边现在是要拆迁,虽然没说具体时间,但是新买的房子就说要拆,钱都白花了,请问农村房屋买卖后遇到拆迁怎么办?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-07-12 福建莆田
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律师解答 共2条
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    如果是合法买卖,那补偿款就归受让人,转让人不能获得补偿款;如果是不合法买卖,像这种情况,建议这样比较合适,先由转让人出面取得补偿款,而后按照对应地段的房价,双方再协商如何分配补偿款,不过这种协商一般都很难达成共识,为了更好的保障自己的权益,受让人在买卖农房前还是要考虑清楚。
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    9 2020-07-12
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    1、 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
    2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
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    12 2020-07-12
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新买房屋遇到拆迁,农村房屋买卖后遇到拆迁怎么办?
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