律图审稿专业委员会3轮严审

最近弟弟的公司陷入了困难,为了能够筹集资金来运作公司,因此他打算卖掉自己的房子,但是半天发现购房合同丢了,所以想知道购房合同丢了怎么交易,法律对此有何规定

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-13 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一, 如果购买的是期房,并且没有办理房产登记。
    购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

    二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同。
    我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
    如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:
    1.向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。
    2.倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。
    全文
    7 2020-07-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    合同丢失了是可以补办的。
    1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
    2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
    3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    全文
    10 2020-07-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6773位律师在线平均3分钟响应99%好评
弟弟的购房合同丢了,想知道购房合同丢了怎么交易
一键咨询
  • 福州用户3分钟前提交了咨询
    131****8371用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    162****4500用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    160****5877用户1分钟前提交了咨询
    147****0622用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    176****1425用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    164****5446用户1分钟前提交了咨询
    144****7216用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
  • 134****6861用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    174****2048用户4分钟前提交了咨询
    144****6231用户3分钟前提交了咨询
    156****0187用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    145****5454用户1分钟前提交了咨询
    151****2015用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    155****6303用户1分钟前提交了咨询
    147****8435用户1分钟前提交了咨询
    161****6705用户2分钟前提交了咨询
    158****1311用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    140****5612用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    132****8273用户4分钟前提交了咨询
    170****1830用户4分钟前提交了咨询
    172****6302用户2分钟前提交了咨询
    148****5321用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    136****7385用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    146****0875用户3分钟前提交了咨询
    135****6267用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    138****3284用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    151****5763用户1分钟前提交了咨询
    144****3821用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    145****3186用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    146****4787用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    156****2206用户4分钟前提交了咨询
    143****1243用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    137****7082用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    176****4133用户3分钟前提交了咨询
    158****5034用户1分钟前提交了咨询
    150****8668用户1分钟前提交了咨询
    135****0463用户3分钟前提交了咨询
    164****6225用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    157****8248用户4分钟前提交了咨询
    168****7317用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    155****6511用户3分钟前提交了咨询
    132****8788用户4分钟前提交了咨询
    148****1465用户1分钟前提交了咨询
    156****4337用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    152****5740用户1分钟前提交了咨询
    150****6847用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    131****3116用户3分钟前提交了咨询
    172****1824用户4分钟前提交了咨询
    174****4736用户3分钟前提交了咨询
    147****3116用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****1565用户2分钟前已获取解答
常州156****6606用户1分钟前已获取解答
苏州178****5471用户2分钟前已获取解答
购房合同丢了能收房吗
购房合同丢了不能收房,需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同丢了能否收房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购房合同丢了能否收房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房合同丢了怎么办?
购房者将购房合同弄丢了,在预售登记之前的话,重新与开发商签订一份合同即可;如果是在预售登记之后但还没办理银行按揭,报纸上刊登作废声明,三个月之后申请注销原合同,再重新签订合同;如果是银行办理了按揭之后,除了前面的程序还需要与银行签订变更协议。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房合同丢了怎么办?
如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4240 位律师在线,高效解决问题
购房合同丢了怎么办
首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*