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打算卖一套房子,房子是十多年前买的,闲置了一段时间,五年前开始出租,现在租客说能不能把房子卖给他们,他们想买房子,而且觉得我的房子很好。房屋买卖满2年如何计算交税?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-13 广东梅州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    个人所得税方面来看:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
      从契税方面来看:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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    14 2020-07-13
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    根据财税最新规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    全文
    13 2020-07-13
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    首套交1.5%契税,二套交3%契税不满5年,还需交1%的个人所得税。
    全文
    3 2020-07-13
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