购房合同违约一般分为买方违约或者卖方违约,具体需要根据实际情况分析。如果起诉到法院,法院一般会根据守约方的诉请,按照合同约定的条款进行处理。
《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
需要注意的是,购房合同违约起诉有诉讼时效,《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。