你好我在湖南省长沙市买了一套期房购买了住宅小区5号楼2单元1205室商品房一套，总价款为238403元，于2015年3月19日交纳了首期款88403元。还没交房，期房逾期不交房能退吗，这个问题该怎么解决才好

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。