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我打拼了好几年了,终于攒下来的钱够我自己买一套房子了,我就将看好的房子买下来了,房子地下好像还带有停车场,一般情况下购房合同从哪看车库归属情况啊?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-14 山东济宁
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    车库的归属一般都是得看购房者和开发商所订立的合同的。如果有约定,那就得按照约定处理。开发商没有办理车库归属手续的,可以先找其协商处理,实在不行就可以持购房合同找法院处理。如果没有约定或者开发商明确提出车库是要买卖的,那么车库的所有者就属于开发商了。至于开发商是以出卖的方式进行还是半卖半租,那就得看小区的具体情形了。当然,作为业主是有优先权购买这些车库的,所以如果小区侵犯了业主这一权利。业主是可以要求其赔偿的。
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    13 2020-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。
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    10 2020-07-14
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    合同编号就是合同备案号。那么购房合同备案章看哪呢?一般购房合同在网签时合同编号是自动生成了的,没有备案章2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。2,购房合同网签流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成
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    5 2020-07-14
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我签好了购房的合同,购房合同从哪看车库归属情况啊?
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