律图审稿专业委员会3轮严审

妈妈想要在青岛买房子,这些年来,她一直在北京努力拼搏工作,就是为了这一天。但是她不确定买房子到底要缴纳什么样的税。现在急求青岛市房屋过户交税政策

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-14 北京怀柔区
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律师解答 共2条
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    二手房过户基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
    交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
    完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    需要交的税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    全文
    10 2020-07-14
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    房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房,两者费用差别较大。具体费用如下:
    一、契税:缴纳人:买方。
    房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;
    房屋面积在90-平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;
    房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
    二、营业税:缴纳人:卖方。
    房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;
    房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;
    三、营业附加税:营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人:卖方。
    房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;
    房产证年限两年以上:无需缴纳;
    四、个人所得税:缴纳人:卖方。
    房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;
    房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;
    五、印花税:缴纳人:买卖双方。
    不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
    六、测绘费:测绘费缴纳人:买方。
    缴纳费用:1.36元/平方米;
    七、权属登记费及取证费:缴纳人:买方。一般情况是在200元内。
    全文
    14 2020-07-14
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现在急求青岛市房屋过户交税政策,妈妈想要在青岛买房
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现在青岛买房送户口吗?
青岛买房子是可以送户口的,但是要满足条件才可以。具体条件如下:1、在城区内购买的房子超过100平米,高新区超过60平米;2、购买房子必须全款购买或者还清贷款;3、房子要属于新建的商品房。
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避税算帮信罪么还是犯罪
[律师回复] 解析:
洗钱行径有可能被认定为刑事犯罪。
纳税人采用欺诈及掩盖事实真相等方式实行虚伪报税或者不为其应缴纳之税收进行申报,若逃避应支付的税务款项涉案金额庞大且占据总应纳税额的百分之十以上者,将面临三年以下有期徒刑或拘留处罚,同时须承担罚款责任;
若此类行为导致逃避的税务款项数额极其重大且在总体应税额中所占比例高达百分之三十以上时,违法者则需接受三年以上七年以下有期徒刑的惩罚,并需承担相应的罚款强制执行力。
对于负责代扣税款的人员而言,若他们执行上述行为来阻止、减少税务款项的代扣和收取,且涉及的税务金额数量较大,那么他们也将受到与前述相同的法律制裁。
对于多次实施前述两种行为而未得到妥善处理的情况,将按照累计涉案金额进行计算。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;
但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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在青岛没有社保怎么买房?
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