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妈妈想要在青岛买房子,这些年来,她一直在北京努力拼搏工作,就是为了这一天。但是她不确定买房子到底要缴纳什么样的税。现在急求青岛市房屋过户交税政策

帮助10人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-14 北京怀柔区
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    二手房过户基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
    交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
    完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    需要交的税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    全文
    7 2020-07-14
  • 怀柔区维权顾问
    怀柔区维权顾问
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    房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房,两者费用差别较大。具体费用如下:
    一、契税:缴纳人:买方。
    房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;
    房屋面积在90-平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;
    房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
    二、营业税:缴纳人:卖方。
    房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;
    房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;
    三、营业附加税:营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人:卖方。
    房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;
    房产证年限两年以上:无需缴纳;
    四、个人所得税:缴纳人:卖方。
    房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;
    房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%;
    五、印花税:缴纳人:买卖双方。
    不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
    六、测绘费:测绘费缴纳人:买方。
    缴纳费用:1.36元/平方米;
    七、权属登记费及取证费:缴纳人:买方。一般情况是在200元内。
    全文
    9 2020-07-14
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刑满释放人员的就业政策有哪些变化?
[律师回复] 刑满释放人员的就业政策主要有以下变化:

一、享有平等就业权

  ? 政策规定:根据《中华人民共和国监狱法》第三十八条,刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利,这包括平等就业权。社会各界及安置单位不得歧视,在就业、就学、晋级、评奖等方面应当与其他公民同等对待。

  ? 实际操作:刑满释放人员可以向当地劳动部门或就业服务中心咨询就业信息,申请职业介绍或技能培训,以提高就业竞争力。

二、政府帮扶与安置

  ? 政策规定:地方政府有责任协助刑满释放人员重新融入社会并妥善安置生活,包括提供就业安置机会。

  ? 具体措施:

      ? 对表现良好且具备相关技能的刑释人员,劳动改造机构可负责接收并进行安置就业。

      ? 刑释人员在服刑期间已缴纳养老保险的,刑满释放后可继续缴纳并享受相应待遇。

      ? 地方政府应为刑释人员提供必要的生活救助,包括创业补贴、最低生活保障等,确保其基本生活需求得到满足。

三、就业限制与报告义务

  ? 就业限制:虽然享有平等就业权,但刑满释放人员在某些特定职业上仍受到限制,如涉及国家安全、公共安全和特殊群体的职业。

  ? 报告义务:刑满释放人员在就业时,需要遵守《中华人民共和国刑法》第一百条的规定,即依法受过刑事处罚的人,在入伍、就业的时候,应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚,不得隐瞒。

四、社会保障与法律援助

  ? 社会保障:刑满释放人员可以参加基本养老保险等社会保险,享受相应的社会保障待遇。

  ? 法律援助:在融入社会过程中遭遇歧视或权益受损时,刑满释放人员可向当地法律援助机构申请法律援助,或向相关部门投诉,以确保其合法权益得到维护。

综上所述,刑满释放人员的就业政策在平等就业权、政府帮扶与安置、就业限制与报告义务以及社会保障与法律援助等方面都有所规定和变化。这些政策旨在帮助刑满释放人员更好地融入社会,实现稳定就业和生活。
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