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买的房已装修好,入住半年,才知道,房子是抵状态

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-07-14 河北秦皇岛
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律师解答 共1条
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    根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的。1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。2.你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。由此可见,业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的,避免因为不缴纳物业费被起诉。
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    7 2020-07-14
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袭警罪不入罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于袭警罪这一概念的法律定性和立案标准,其具体规定如下:任何以暴力或威胁手段,干扰、阻碍公安机关及其人民警察依照法定职权或公职性质展开正常的执法,并造成极其恶劣影响的行为,皆被视为犯罪行为,应予立案审查并追究责任。尤其是针对正在执行职务的人民警察采取暴力侵害的情况下,必须按照相关的法律法规,对肇事者处以适当的刑事惩罚,刑罚可处以三年以下有期徒刑,拘役或者管制不等,倘若情况极端恶劣,可能会面临三至七年的有期徒刑。在此过程中,若使用枪支、管制刀具或其他更为危险的武器装备,甚至以驾驶机动车辆撞击等严重危及他人生命安全的方式来对抗人民警察的正常执法活动,那么将受到更严厉的惩处,刑期需在三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪有没有判两个半月的
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃罪的审判流程,根据法律法规的规定,通常情况下法院将在接到案件之后的两个月之内对其作出判决。
值得注意的是,这个时间是从法院正式受理案件开始计算的,也就是说,如果案件在受理之前已经经过了一段时间的调查和准备工作,那么这段时间也应该计入审理期限之中。
然而,对于那些情节较为复杂、追捕或取证过程中遇到困难的案件,经过上级人民法院的批准,可以适当延长审理期限,但最长不能超过三个月。如果案件情况特别特殊,需要进一步延长审理期限,则必须向最高人民法院提出申请并获得批准。
2、在处理公诉案件时,人民法院应当在正式受理案件之后的两个月内进行宣判,最晚也不能超过三个月。但是,对于可能判处死刑的案件或者涉及到附带民事诉讼的案件,以及存在其他相关规定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以适当延长审理期限,但最长不能超过三个月。同样地,如果由于特殊情况而需要再次延长审理期限,也必须向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外,当人民法院改变管辖权时,案件的审理期限将会从新的人民法院收到案件之日起重新计算。而对于人民检察院补充侦查的案件,在补充侦查工作完成并将案件移交给人民法院之后,人民法院也将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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