律图审稿专业委员会3轮严审

这两年和朋友合资做生意,但是因为资金需求,手头上没有那么多现金,去年就把自己的房子抵押了,把钱拿去做生意,现在想把房子卖了,想问房屋质押期间能过户吗?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-07-16 吉林延边
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律师解答 共2条
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    可以的。过户流程大致如下:
    1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
    2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
    3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
    全文
    14 2020-07-16
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    可以。房屋在质押期间可以申请办理过户手续。需要当事人提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
    全文
    8 2020-07-16
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因为做生意把房屋抵押,想问房屋质押期间能过户吗?
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