因延期交房想退房怎么办

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 开发商延期交房时,购房者有权催告。催告后三个月内未履行,购房者可行使合同终止权,如提出退房申请,并要求赔偿,如双倍返还定金或支付房款利息等。购房者应依法维权,确保权益不受损害。
因延期交房想退房怎么办

一、因延期交房退房怎么办

如若是开发商延期交付房屋的情况,购房者可考虑采取以下程序进行处理以实现退房:房屋开发商延期交付的,购房者有权利对此事发出催告;经过催告之后,若对方在三个月内未能按照约定的期限履行义务,则购房者即可选择行使合同终止权,例如正式通知开发商提出退房申请,同时还需主张要求对方赔偿相应的金额,比如双倍返还预付的定金或者支付相应的房款利息等。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支付违约金

2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“因延期交房想退房怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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