我在2019年的年底在西湖边上看中一套二手房子，当时在过年前我已经和房东签了购房合同，后来过年了吗，合同没有备案，现在疫情过去了，大家都开始买房子，这个房子房价涨了购房合同也签订了，但是现在卖家说房子涨价了，要我重新签合同，房价也涨了，这样合法吗？

只要签了购房合同反悔了那就是违约，违约要赔偿违约金的。违反诚实信用原则。你可以去告他的

1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。
3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。