我自己跟女朋友马上就要结婚了，但是我还没有房，加上他的父母已经明确要求需要一套房，不然不嫁，我就贷款买了一套，只是订购房子无法签合同怎么解决？

1.要求出示预售许可证
五证，很多人都知道，就是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
前面几个和我们买房的人关系不大，我们只需要关注最后一个预售许可证。有了这个证，其它的几个证基本上也都有了，而且这也是房产能否办产权证的关键。要注意查看预售许可证原件，而且是盖公章的文件。为保险起见，可以到房产管理部门去核实证件的真假。没有预售许可证的房产，就算买到了也是很难办房产证的。
2.合同是否规范
一般我们买房签的合同，是开发商从房产局官网下载的合同范本，但是有的黑开发商为了争取更有利的权益，少承担义务，可能会对其中的某些条款进行更改。所以，我们要提前看看规范的合同文本有哪些条款，这样能做到心中有数。
3.明确土地性质
一定要着重看清合同中房屋的用途是住宅还是公寓，使用年限是多少年，是70年还是40年，住宅年限到期后如何续期，是自动续期还是缴费续期。如果是商住房一定要明确使用年限，有孩子或准备要孩子的家庭还要确定住房是否属于学区房，以免将来孩子入学遇到麻烦。