律图审稿专业委员会3轮严审

我前段时间在某开发商那里买了一套新房,之后约定好签约的时间,签了购房合同后开发商帮我进行购房合同备案,可是一直无法备案成功,我想了解一下买房合同无法备案是怎么回事?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-18 江西赣州
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律师解答 共2条
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    备案其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为而设定的法定程序,避免出现“炒房”、“一房多卖”、“以房设套”恶象发生,以保障房地产行业持续、健康发展,维护购房者的权益。如果无法备案可能存在以上的问题。建议跟开发商协商好。
    全文
    11 2020-07-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房合同不能备案,有可能是该房屋已经出售了,这时候购房者应该咨询管理部门不能备案的原因,维护自己的权益。
    《商品房销售管理办法》
    第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
    《城市商品房预售管理办法》
    第十条 商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书。
    全文
    10 2020-07-18
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我买的房子无法在房管局备案,买房合同无法备案怎么回事?
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