买房只网签不备案有无风险？

[律师回复] 1、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售合同》，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”
2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
3、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

[律师回复] ：根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，同时《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”买受人购买了未办理房产证的二手房主要存在如下法律风险：?
（一）若该房屋是因为属于小产权房、违章建筑或者其他原因导致自始无法办理房产证，那么双方签订的买卖合同无效，买受人的买房目的无法实现；?
（二）未办理房产证的二手房，买受人办理产权变更手续则将出现障碍，买受人将无法取得房屋的物权；?
（三）不能办理产权变更手续将导致买受人的权利长期处于不确定状态，若在此情形下，出卖人将房屋一房二卖或者出卖人因债务问题出现纠纷将导致该房屋被司法机关查封，买受人的权益可能将无法得到保障。

[律师回复] 公司帐户不可以转到法人个人帐户。一般不可以公司帐户转到法人个人帐户上，年底未归还且没有证据表明用于公司经营业务的，按照利润分配征收个人所得税。公司对公帐户分为四类：基本账户、一般账户、临时账户及专用账户。其中：基本账户一个公司只能开一个。其他的例如：一般账户，一个公司可以根据业务需要开立多个，没有数量限制。人民银行的账户管理规定：一个企业只能开立一个基本账户，但是可以开立多个一般账户，如果另外还要开一个可以取款的账户，而且资金方有一定的专门用处，那么你可以在该行申请办理一个专用账户也是可以取款的。

[律师回复] 您好，就您只有购房合同还能开无房证明么的问题，做出如下解释如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明. 如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

[律师回复] 根据《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。由此可知，劳动合同无须劳动局备案盖章。不过有的地方劳动管理部门要求要进行备案，但是这不影响签订劳动合同就生效的后果。这是关于劳动合同备案后有什么风险的回答，希望采纳。

[律师回复] 做无罪辩护有风险吗,无罪辩护不成功有什么后果 有风险。 无罪辩护，就是犯罪嫌疑人拒绝承认犯罪行为，已经承认的，属于翻供，这样一来，无论是自首、坦白都不成立，也就不存在认罪态度较好。根据坦白从宽原则，自首，坦白都可能作为法定量刑从轻的理由(是可以从轻，但不是一定)，而做无罪辩护，意味着将可能失去这些条件，一旦认定有罪，该判多少年就判多少年。 由于无罪辩护的成功率特别低，甚至带给被告人不利的法律后果，因此以下是总结的特别应当慎做无罪辩护的几种情形。 (一)死刑案件 死刑案件指根据法律规定可能判处被告人死刑的案件。由于死刑是最严厉的刑罚，人死不能复生，因此死刑案件的辩护一定要慎之又慎，不能给被告人带来任何不利，否则就是灭顶之灾。但正因为死刑的严重性，律师也一定要善于发现案件中的问题，而所发现的问题是否足以支持律师做无罪辩护，这是考量律师胆识的地方。法律规定的“疑罪从无”在司法实践中更多的是“疑罪从轻”。 我认为就通常而言，律师发现的问题或取得的证据并不足以完全推翻指控的基本事实时，根据我国的司法实情，还是以被告人认罪、律师做罪轻辩护为上。特别是被告人具备法定的可以从轻处罚的量刑情节时，不能因为法官认为被告人拒不悔罪而未得到从轻，丧失了挽回生命的机会。我认为，任何事物都没有人的生命更重要，律师首先、必须尽到的职责是如何为被告人带来生机，实现法律的相对公正，除非被告人自己选择“杀身成仁”。 (二)有同案犯的案件 共同犯罪中如果被认定为从犯，其所获得的刑罚根据法律规定一般应当比主犯轻。但是在司法实践中，因为主犯认罪，从犯不认罪，律师为从犯做无罪辩护，导致从犯比主犯宣告刑重的案例也是时有发生。这种情况一旦发生，律师的辩护效果有了直接的客观评价标准，轻者被告人及其家属不满，重者会被被告人家属投诉，因此在有同案犯的情况下，律师一定要慎重考虑是否做无罪辩护。 (三)可能构成其他罪名的案件 指控的罪名不成立，但可能构成另一罪名时，律师是否做无罪辩护，是一个需要慎重考虑的问题。因为指控的罪名不成立，但可以陉行改判其他罪名，律师陷入两难境地，如果提出构成他罪，有充当公诉人之嫌；如果仅就指控的罪名做无罪辩护，可能对最终宣判的罪名的量刑不能发表任何意见。因此律师要综合全案的情况，积极和被告人及其家属沟通，将风险和后果告知被告人及其家属，在听取他们意见的基础上决定是否做无罪辩护。 如果是辩护人辩护无罪，那没什么后果，如果是被告人自我辩护无罪，一旦判其有罪，那么会认为被告人不具有悔罪表现，在量刑时可能会从重量刑。

[律师回复] 没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。
《房地产经纪管理办法》第十一条　房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
　　第十二条　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。
　　第十三条　房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。
第十五条第一款　房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：
　　
(一)营业执照和备案证明文件;
第二十九条　建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。建设(房地产)主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。
　　第三十条　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：
　　
(一)房地产经纪机构备案信息公示;
　　
(二)房地产交易与登记信息查询;
　　
(三)房地产交易合同网上签订;
　　
(四)房地产经纪信用档案公示;
　　
(五)法律、法规和规章规定的其他事项。
　　经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。

[律师回复] 【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：rn　　
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；rn　　
（二）醉酒驾驶机动车的；rn　　
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；rn　　
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。rn　　机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。rn　　有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 1、交强险赔付有限
交强险的赔付额度不不高，车主有责的情况下，死亡伤残最高赔偿11万元，医疗费用最高赔偿1万元，财产损失最高赔偿2千万元。车主无责，死亡伤残最高赔偿1.1万元，医疗费用最高赔偿1千元，财产损失最高赔偿100元，超出限额部分的费用只能由自己承担。
2、撞豪车的赔偿高
在一线城市，豪车随处可见，随便蹭一下就需要好几万的元，如果真的撞上去那么就不是几万元这么简单了，这时交强险最高只能赔千元，剩下的费用可想而知，如果购买了三责险，那么可以大大降低自己损失。
3、自己车辆的损失
交强险是赔给车险事故中的受害方，因此自己车辆的损失也由自己承担，如果有车损险则可由由保险公司承担。

[律师回复] 1、交强险赔付有限
交强险的赔付额度不不高，车主有责的情况下，死亡伤残最高赔偿11万元，医疗费用最高赔偿1万元，财产损失最高赔偿2千万元。车主无责，死亡伤残最高赔偿1.1万元，医疗费用最高赔偿1千元，财产损失最高赔偿100元，超出限额部分的费用只能由自己承担。
2、撞豪车的赔偿高
在一线城市，豪车随处可见，随便蹭一下就需要好几万的元，如果真的撞上去那么就不是几万元这么简单了，这时交强险最高只能赔千元，剩下的费用可想而知，如果购买了三责险，那么可以大大降低自己损失。
3、自己车辆的损失
交强险是赔给车险事故中的受害方，因此自己车辆的损失也由自己承担，如果有车损险则可由由保险公司承担。

[律师回复] 贷后检查不能流于形式
机器设备在办理工商抵押登记后，银行应该到现场做标记。比如某案例中，银行未对抵押的叉车做标记，导致在不知情的情况下，该叉车被其他债权人开走并变卖。如果银行客户经理在放贷后能落实贷后管理，走访贷款企业，就可以及时采取措施。
设备抵押风险有机械设备贬值快，影响变现价值

[律师回复] 备案域名交易过有以下几点风险：
1、备案号是别人备案的，那就随时都有可能会注销现在的备案。
2、已被别人备案的域名，那就可能会出现权限过低、评分过低等问题。
3、容易出现权属纠纷，会产生一定权属诉讼可能。
根据《非经营性互联网信息服务备案管理办法》第五条规定，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当依法履行备案手续。
未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。

[律师回复] 依据商标法的规定，商标许可合同如果不备案的，不影响合同的效力，但未备案的不得对抗善意第三人。
【法律依据】根据《中华人民共和国商标法》第四十三条规定，商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。
许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。

[律师回复] 有风险。无证房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 当我们发生交通事故，拿到交管部门出具的交通事故责任认定书后，会有一些当事人对责任划分不服，认为自己不应该承担这样的责任，遇到这种情况，大多数人的做法是拒绝签字，其实这并不能有效的解决这个问题，因为即使当事人不在交通事故责任认定书上签字，也不会影响这份文书的法律效力，那么正确的做法应该是什么呢首先应该将交通事故责任认定书取回，仔细研究交警是因为怎么样的实施和法律依据判我们承担这样的责任。把事实依据和法律依据弄清楚之后，在收到交通事故责任书之日起三个工作日内向上一级交管部门提出书面的复核材料。大家一定要注意这个时间，三个工作日内一定要提出，否则这个复核就无法受理了。另外复核申请上应该详细叙述本次复核请求及理由和证据，所以复核申请的内容非常重要，最好由专业人士来写，因为同一起事故只能复核一次。所以，对交通事故责任认定不服，一定要按时、按地、按要求提出复核。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第七十一条当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 一起执行。
　　法律规定：根据相关法律法规，除非有疾病及其他特殊情况，无证驾驶将被处200元以上2000元以下罚款，可并处15日以下拘留。
　　无证驾驶，顾名思义，是指机动车驾驶人在未获取或持有与所驾车型相对应的合法准驾证明的情况下驾驶该机动车。无证驾驶可分为以下几种情形(有其中之一的均可认定为无证驾驶)：

[律师回复] 那看是自愿什么，如果违反法律法规的规定确实是无效的。

[律师回复] 在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。我国实行强制备案件登记制度。在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规中均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为而设定的法定程序，避免出现“炒房”、“一房多卖”、“以房设套”恶象发生，以保障房地产行业持续、健康发展，维护购房者的权益。在交易务实中，由于开发商的原因，常会出现商品房买卖合同未依法登记备案情况，买受人以此为主要理由而主张合同无效的争议也时有发生。如何正确判断该类合同的效力问题尤显重要，这对于帮助普通购房者理性、正确维权十分关键。其实，与未取得预售许可证签订的合同的效力分析方法相似，行政管理性法规调整和规范的仅是开发商的合同登记备案行为，而无权约束合同本身，判断合同的效力属性问题，必须由民事法律、法规规定。

[律师回复] 你好，发病后正常请病假了么，单位拖欠工资由证据吗，收集好证据，写好劳动仲裁申请书，去申请劳动仲裁，可以维护您的合法权益。